臺北市文山區景後街122號9F/14F
2012-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 44.5 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物15.81 坪
公設比28.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 景美段五小段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 47.8
景後街中位 60
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 7%比景後街中位 低 26%比文山區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-11-14 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 13.7 萬/坪總 244 萬 2022-11-01 3F/14F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 56.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-18 5F/14F 3房1廳2衛 · 47.1 坪 57.3 萬/坪總 2,700 萬 2018-03-10 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 46.7 萬/坪總 1,258 萬 2016-07-25 3F/14F 2房1廳1衛 · 17.8 坪 47.8 萬/坪總 850 萬 2014-01-02 3F/14F 2房1廳2衛 · 22.55 坪 44.4 萬/坪總 1,000 萬 2013-03-18 14F/14F 2房2廳1衛 · 24.69 坪 58.7 萬/坪總 1,450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。