臺北市松山區八德路四段765號10F/14F
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 62.8 萬/坪 × 16.32 坪
權狀坪數16.32 坪
主建物10.58 坪
公設比27.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.32 坪
└ 主建物 10.58 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪16.32 坪
土地坐落 寶清段六小段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 69.1
八德路四段中位 78.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 9%比八德路四段中位 低 20%比松山區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,025 萬
+30%
2026 年推估1,331 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。