臺北市松山區延吉街11號5F/7F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 90.1 萬/坪 × 23.53 坪
權狀坪數23.53 坪
主建物15.33 坪
公設比27.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.53 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪23.53 坪
土地坐落 延吉段一小段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 63.7
延吉街中位 74.1
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 41%比延吉街中位 高 22%比松山區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,120 萬
+2%
2026 年推估2,170 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。