臺北市松山區延吉街11號5F/7F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 75.1 萬/坪 × 16.72 坪
權狀坪數16.72 坪
主建物10.55 坪
公設比26.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.72 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪16.72 坪
土地坐落 延吉段一小段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 63.7
延吉街中位 74.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 18%比延吉街中位 高 1%比松山區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,255 萬
+26%
2026 年推估1,585 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。