臺北市松山區南京東路五段200號12F/14F
2020-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 40.1 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物25.75 坪
公設比21.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 寶清段五小段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 74.8
南京東路五段中位 74.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 46%比南京東路五段中位 低 46%比松山區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+20%
2026 年推估1,793 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 20.25 坪 102.5 萬/坪總 2,075 萬 2026-02-13 10F/14F 0房1廳1衛 · 32.14 坪 76.2 萬/坪總 2,450 萬 2025-10-19 6F/14F 1房1廳1衛 · 20.25 坪 90.4 萬/坪總 1,830 萬 2025-08-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 20.25 坪 84 萬/坪總 1,700 萬 2025-04-06 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 87.1 萬/坪總 1,980 萬 2025-01-13 8F/14F 2房1廳1衛 · 9.77 坪 81.9 萬/坪總 800 萬 2025-01-11 8F/14F 1房1廳1衛 · 20.25 坪 80 萬/坪總 1,620 萬 2024-12-01 7F/14F 2房1廳1衛 · 22.27 坪 73.2 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。