臺北市萬華區西昌街53號2F/7F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 58.2 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物18.58 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 直興段一小段 379 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 75.4
西昌街中位 54.1
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 23%比西昌街中位 高 8%比萬華區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+19%
2026 年推估2,499 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。