臺北市萬華區西昌街53號3F/7F
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,135 萬 60 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物18.58 坪
公設比36.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 直興段一小段 379 地號
價格拆解
成交總價2,135 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 75.4
西昌街中位 54.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 20%比西昌街中位 高 10%比萬華區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,135 萬
+26%
2026 年推估2,689 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。