臺北市萬華區西昌街53號2F/7F
2020-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 53.4 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物12.26 坪
公設比36.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 直興段一小段 379 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 75.4
西昌街中位 54.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 29%比西昌街中位 低 2%比萬華區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+26%
2026 年推估1,766 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。