臺北市大安區延吉街161號2F/5F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 88.6 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物7.28 坪
公設比22.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 7.28 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪12.05 坪
土地坐落 仁愛段一小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 78.9
延吉街中位 84
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 12%比延吉街中位 高 5%比大安區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,068 萬
+11%
2026 年推估1,190 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 4F/5F 0房0廳0衛 · 24.3 坪 72 萬/坪總 1,750 萬 2023-10-27 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 91.3 萬/坪總 2,200 萬 2023-08-05 3F/5F 1房0廳1衛 · 23.48 坪 72.4 萬/坪總 1,700 萬 2022-12-08 3F/5F 2房1廳1衛 · 8.46 坪 62.6 萬/坪總 529 萬 2021-11-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.11 坪 80.5 萬/坪總 2,020 萬 2021-03-17 3F/5F 2房2廳1衛 · 15.96 坪 33.1 萬/坪總 528 萬 2020-09-15 3F/5F 0房0廳0衛 · 15.96 坪 75.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.68 坪 78.6 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。