臺北市大安區瑞安街208巷39號5F/7F
2017-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,565 萬 108.9 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物8.64 坪
公設比47.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 8.64 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 瑞安段二小段 268 地號
價格拆解
成交總價2,565 萬
扣車位後房價2,565 萬
單價 108.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.9 萬/坪
本筆成交 108.9
本棟中位 124.1
瑞安街中位 93.3
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 12%比瑞安街中位 高 17%比大安區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,052 萬
每月月付76,876 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內；含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。