臺北市松山區北寧路38號6F/7F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 85.8 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物31.16 坪
公設比6.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 美仁段二小段 840 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 85.8
北寧路中位 105
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比北寧路中位 低 18%比松山區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+30%
2026 年推估4,154 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 954 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。