臺北市北投區光明路226號4F/10F
2021-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 24.2 萬/坪 × 12.42 坪
權狀坪數12.42 坪
主建物10.22 坪
公設比14.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 12.42 坪
└ 主建物 10.22 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪12.42 坪
土地坐落 溫泉段一小段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 46.4
光明路中位 54.5
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 48%比光明路中位 低 56%比北投區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+19%
2026 年推估357 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。