臺北市中山區中山北路二段65巷2弄58號3F/7F
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 75.9 萬/坪 × 12.38 坪
權狀坪數12.38 坪
主建物5.74 坪
公設比32%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 12.38 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪12.38 坪
土地坐落 中山段三小段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 69
中山北路二段中位 83.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 10%比中山北路二段中位 低 9%比中山區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交940 萬
+12%
2026 年推估1,054 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建築物含有：陽台外推約2.67坪左右陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。