臺北市中山區中山北路二段65巷2弄58號5F/7F
2016-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 60.6 萬/坪 × 12.87 坪
權狀坪數12.87 坪
主建物5.91 坪
公設比46.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 12.87 坪
└ 主建物 5.91 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪12.87 坪
土地坐落 中山段三小段 376 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 69
中山北路二段中位 83.8
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 12%比中山北路二段中位 低 28%比中山區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。