臺北市中山區朱崙街42號
2021-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,024 萬 39.8 萬/坪 × 76.03 坪
權狀坪數76.03 坪
主建物76.03 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 76.03 坪
└ 主建物 76.03 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪76.03 坪
土地坐落 長安段一小段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 265
朱崙街中位 108.4
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 85%比朱崙街中位 低 63%比中山區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,024 萬
+15%
2026 年推估3,482 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）605 萬
貸款（8 成）2,419 萬
每月月付90,633 元
30 年總利息844 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本交易總價包含賣方中山區長安段一小段148、1903建號建物之公同共有權利，於變更為分別共有後，再另行移轉予買方。賣方不負瑕疵擔保責任，買賣標的存在普通抵押權，由買方自行處理並負擔費用。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-10 0房0廳0衛 · 532.21 坪 305.4 萬/坪總 162,517 萬 2021-12-15 0房0廳0衛 · 38.02 坪 39.8 萬/坪總 1,512 萬 2021-06-03 0房0廳0衛 · 38.02 坪 33.6 萬/坪總 1,277 萬 2021-06-03 0房0廳0衛 · 25.34 坪 265 萬/坪總 6,717 萬 2021-04-20 0房0廳0衛 · 76.03 坪 418.4 萬/坪總 31,814 萬 2021-03-26 0房0廳0衛 · 38.02 坪 39.8 萬/坪總 1,512 萬 2021-01-05 0房0廳0衛 · 76.03 坪 39.8 萬/坪總 3,024 萬 2020-12-21 0房0廳0衛 · 26.93 坪 514.2 萬/坪總 13,847 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。