臺北市中山區朱崙街42號
2021-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,512 萬 39.8 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物38.02 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 38.02 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 長安段一小段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 265
朱崙街中位 108.4
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 85%比朱崙街中位 低 63%比中山區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,512 萬
+15%
2026 年推估1,741 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,316 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.賣方不負物之瑕疵擔保責任。2.本買賣標的存在普通抵押權，由買方自行處理並負擔費用。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。