臺北市北投區新民路57號3F/7F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 53.5 萬/坪 × 52.31 坪
權狀坪數52.31 坪
主建物26.97 坪
公設比33.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.31 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪52.31 坪
土地坐落 新民段一小段 324 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 50
新民路中位 43.2
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 7%比新民路中位 高 24%比北投區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+24%
2026 年推估3,469 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 1F/7F 2房2廳2衛 · 50.88 坪 50.1 萬/坪總 2,550 萬 2024-02-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 49.4 萬/坪總 2,490 萬 2023-12-13 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 57.3 萬/坪總 1,425 萬 2023-03-08 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 46.1 萬/坪總 1,318 萬 2023-01-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 23.74 坪 54.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-12-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.74 坪 50.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-11 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 51.2 萬/坪總 1,406 萬 2021-12-28 6F/7F 2房1廳1衛 · 28.57 坪 50 萬/坪總 1,333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。