臺北市大同區承德路三段191巷6號6F/7F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,476 萬 74.9 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物17.36 坪
公設比38.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 大龍段三小段 99 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,476 萬
扣車位後房價2,476 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 65.9
承德路三段中位 61.4
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 14%比承德路三段中位 高 22%比大同區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,476 萬
+23%
2026 年推估3,047 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,981 萬
每月月付74,209 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 5F/7F 2房2廳1衛 · 32 坪 90.7 萬/坪總 2,700 萬 2020-09-21 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 77.3 萬/坪總 2,160 萬 2020-07-10 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 75.6 萬/坪總 1,950 萬 2019-10-19 3F/7F 2房1廳1衛 · 12.81 坪 34.2 萬/坪總 438 萬 2014-09-19 5F/7F 2房1廳1衛 · 32 坪 66.1 萬/坪總 1,906 萬 2014-08-10 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 70.6 萬/坪總 1,810 萬 2013-12-17 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 79.6 萬/坪總 2,300 萬 2013-01-18 3F/7F 2房2廳2衛 · 29.98 坪 63.4 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。