臺北市大同區承德路三段191巷6號3F/7F
2019-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 438 萬 34.2 萬/坪 × 12.81 坪
權狀坪數12.81 坪
主建物7.83 坪
公設比31.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 12.81 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪12.81 坪
土地坐落 大龍段三小段 99 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 65.9
承德路三段中位 61.4
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 48%比承德路三段中位 低 44%比大同區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+25%
2026 年推估548 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 5F/7F 2房2廳1衛 · 32 坪 90.7 萬/坪總 2,700 萬 2020-09-21 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 77.3 萬/坪總 2,160 萬 2020-08-18 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.08 坪 74.9 萬/坪總 2,476 萬 2020-07-10 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 75.6 萬/坪總 1,950 萬 2014-09-19 5F/7F 2房1廳1衛 · 32 坪 66.1 萬/坪總 1,906 萬 2014-08-10 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 70.6 萬/坪總 1,810 萬 2013-12-17 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 79.6 萬/坪總 2,300 萬 2013-01-18 3F/7F 2房2廳2衛 · 29.98 坪 63.4 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。