臺北市內湖區成功路四段192號15F/15F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,152 萬 80.2 萬/坪 × 64.73 坪
權狀坪數64.73 坪
主建物28.79 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.73 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 35.94 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪64.73 坪
土地坐落 康寧段三小段 199 地號
價格拆解
成交總價4,152 萬
其中車位−234 萬
扣車位後房價3,917 萬
單價 80.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 79.3
成功路四段中位 70
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 1%比成功路四段中位 高 15%比內湖區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,152 萬
+19%
2026 年推估4,933 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）783 萬
貸款（8 成）3,134 萬
每月月付117,397 元
30 年總利息1,093 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（234 萬）
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。