臺北市中正區信義路二段261號9F/14F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 8,300 萬 155.4 萬/坪 × 58.69 坪
權狀坪數58.69 坪
主建物27.55 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.69 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 31.14 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪58.69 坪
土地坐落 臨沂段三小段 370-1 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價8,300 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價7,850 萬
單價 155.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.4 萬/坪
本筆成交 155.4
本棟中位 140.8
信義路二段中位 125.2
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 10%比信義路二段中位 高 24%比中正區 2024 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,300 萬
+13%
2026 年推估9,415 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,570 萬
貸款（8 成）6,280 萬
每月月付235,274 元
30 年總利息2,190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：買方共有人數2人
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。