臺北市萬華區西寧南路105號7F/14F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,275 萬 65.1 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物22.89 坪
公設比32.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 福星段二小段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 67
西寧南路中位 61
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 3%比西寧南路中位 高 7%比萬華區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,275 萬
+15%
2026 年推估2,608 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 6F/14F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 74.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-12-26 11F/14F 2房2廳2衛 · 15.9 坪 87.1 萬/坪總 1,385 萬 2024-12-04 7F/14F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 51.6 萬/坪總 815 萬 2023-12-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 70 萬/坪總 1,800 萬 2023-12-13 7F/14F 5房2廳3衛 · 34.09 坪 63.7 萬/坪總 2,170 萬 2023-09-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 62 萬/坪總 2,170 萬 2022-07-11 3房2廳2衛 · 54.47 坪 11 萬/坪總 600 萬 2022-05-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 26.72 坪 67.4 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。