臺北市萬華區西寧南路105號7F/14F
2023-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,170 萬 63.7 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物15.99 坪
公設比32.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 福星段二小段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 67
西寧南路中位 61
萬華區 2023 年中位 58.9
比本棟中位 低 5%比西寧南路中位 高 4%比萬華區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,170 萬
+15%
2026 年推估2,497 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 6F/14F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 74.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-12-26 11F/14F 2房2廳2衛 · 15.9 坪 87.1 萬/坪總 1,385 萬 2024-12-04 7F/14F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 51.6 萬/坪總 815 萬 2023-12-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 70 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 65.1 萬/坪總 2,275 萬 2023-09-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 62 萬/坪總 2,170 萬 2022-07-11 3房2廳2衛 · 54.47 坪 11 萬/坪總 600 萬 2022-05-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 26.72 坪 67.4 萬/坪總 1,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。