臺北市文山區景興路262號10F/15F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 75.7 萬/坪 × 7.4 坪
權狀坪數7.4 坪
主建物4.44 坪
公設比39.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 7.4 坪
└ 主建物 4.44 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 0.63 坪
0 坪7.4 坪
土地坐落 景美段四小段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 65.3
景興路中位 56.9
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 16%比景興路中位 高 33%比文山區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+10%
2026 年推估619 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。