臺北市士林區德行東路200號12F/14F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 8,650 萬 115.5 萬/坪 × 93.64 坪
權狀坪數93.64 坪
主建物40.92 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 93.64 坪
└ 主建物 40.92 坪
└ 公設等 52.72 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪93.64 坪
土地坐落 芝山段一小段 912 地號
價格拆解
成交總價8,650 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價7,970 萬
單價 115.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.5 萬/坪
本筆成交 115.5
本棟中位 112.5
德行東路中位 61.8
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 3%比德行東路中位 高 87%比士林區 2020 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,650 萬
+2%
2026 年推估8,822 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,594 萬
貸款（8 成）6,376 萬
每月月付238,871 元
30 年總利息2,223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-106501元。加減後總價為86393499元。2.讓與日期：112年08 月 01日，買方提供資訊；總價款不變未提供買賣契約書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。