臺北市南港區東明街26號3F/15F
2017-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,820 萬 67.9 萬/坪 × 65.08 坪
權狀坪數65.08 坪
主建物34.69 坪
公設比40%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 65.08 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 30.39 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪65.08 坪
土地坐落 南港段四小段 121 地號
價格拆解
成交總價3,820 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,620 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 64.8
東明街中位 73.5
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 高 5%比東明街中位 低 8%比南港區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。