臺北市南港區東明街26號4F/15F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 73.8 萬/坪 × 65.08 坪
權狀坪數65.08 坪
主建物34.69 坪
公設比26.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 65.08 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 30.39 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪65.08 坪
土地坐落 南港段四小段 121 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 64.8
東明街中位 74.6
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 14%比東明街中位 低 1%比南港區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,800 萬
+17%
2026 年推估5,595 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。