臺北市大同區涼州街2號14F/15F
2013-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 58.5 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物18.4 坪
公設比47.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 雙連段二小段 782 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 68
涼州街中位 64.3
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 14%比涼州街中位 低 9%比大同區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。