臺北市大同區環河北路一段389號5F/13F
2013-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 47.2 萬/坪 × 68.98 坪
權狀坪數68.98 坪
主建物32.71 坪
公設比44%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.98 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 36.27 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪68.98 坪
土地坐落 延平段二小段 406 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,070 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 52.8
環河北路一段中位 50.9
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 11%比環河北路一段中位 低 7%比大同區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。