臺北市信義區忠孝東路四段561號14F/24F
2013-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 38,728 萬 212.4 萬/坪 × 216.91 坪
權狀坪數216.91 坪
主建物103.26 坪
公設比33.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 216.91 坪
└ 主建物 103.26 坪
└ 公設等 113.65 坪
土地持分 16.54 坪
0 坪216.91 坪
土地坐落 逸仙段二小段 564 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價38,728 萬
其中車位−995 萬
扣車位後房價37,733 萬
單價 212.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 212.4 萬/坪
本筆成交 212.4
本棟中位 186.8
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2013 年中位 70.2
比本棟中位 高 14%比忠孝東路四段中位 高 136%比信義區 2013 年中位 高 203%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,547 萬
貸款（8 成）30,186 萬
每月月付1,130,904 元
30 年總利息10,526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（995 萬）
備註：1.本案為預售毛胚屋；雨遮7.39平方公尺不計價2.三車位未拆分單價
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。