臺北市內湖區金湖路125號21F/26F
2013-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 144,691 萬 64 萬/坪 × 2336.28 坪
權狀坪數2336.28 坪
主建物1271.52 坪
公設比38.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 2336.28 坪
└ 主建物 1271.52 坪
└ 公設等 1064.76 坪
土地持分 23.1 坪
0 坪2336.28 坪
土地坐落 康寧段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價144,691 萬
其中車位−2,499 萬
扣車位後房價142,192 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 75.9
金湖路中位 72.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 16%比金湖路中位 低 11%比內湖區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28,438 萬
貸款（8 成）113,754 萬
每月月付4,261,667 元
30 年總利息39,666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（2,499 萬）
備註：建商與地主合建案。土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：232480
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。