臺北市大同區寧夏路11號6F/14F
2018-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 49.1 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物6.46 坪
公設比35.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 6.46 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 1 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 圓環段三小段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.6
寧夏路中位 57.1
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 1%比寧夏路中位 低 14%比大同區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交575 萬
+27%
2026 年推估731 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。