臺北市北投區西安街一段233號5F/7F
2013-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,639 萬 46.8 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物8.18 坪
公設比60%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 8.18 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 文林段三小段 7 地號
價格拆解
成交總價1,639 萬
扣車位後房價1,639 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 85.6
西安街一段中位 64.8
北投區 2013 年中位 48.3
比本棟中位 低 45%比西安街一段中位 低 28%比北投區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,311 萬
每月月付49,123 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。