臺北市士林區重慶北路四段165號
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 53.4 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物26.29 坪
公設比6.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 福順段二小段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 53.4
重慶北路四段中位 51.5
士林區 2021 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比重慶北路四段中位 高 4%比士林區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,788 萬
+10%
2026 年推估1,963 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。