臺北市士林區重慶北路四段165號
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 62.7 萬/坪 × 61.44 坪
權狀坪數61.44 坪
主建物37.55 坪
公設比24.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.44 坪
└ 主建物 37.55 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪61.44 坪
土地坐落 福順段二小段 432 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 53.4
重慶北路四段中位 51.5
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 高 17%比重慶北路四段中位 高 22%比士林區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。