臺北市文山區福興路106巷39號8F/14F
2013-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 47 萬/坪 × 60.77 坪
權狀坪數60.77 坪
主建物28.39 坪
公設比47.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.77 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 32.38 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪60.77 坪
土地坐落 興泰段三小段 415 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,428 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 53.2
福興路中位 46.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 12%比福興路中位 高 1%比文山區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。