臺北市北投區光明路26號3F/29F
2019-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,700 萬 53.9 萬/坪 × 68.67 坪
權狀坪數68.67 坪
主建物40.8 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.67 坪
└ 主建物 40.8 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪68.67 坪
土地坐落 大業段三小段 493 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 66.6
光明路中位 54.8
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 19%比光明路中位 低 2%比北投區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,700 萬
+15%
2026 年推估4,237 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。