臺北市中山區新生北路一段81號7F/12F
2018-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 894 萬 61.7 萬/坪 × 14.48 坪
權狀坪數14.48 坪
主建物7.32 坪
公設比28.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 14.48 坪
└ 主建物 7.32 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪14.48 坪
土地坐落 長安段三小段 714 地號
價格拆解
成交總價894 萬
扣車位後房價894 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 70
新生北路一段中位 64.4
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 12%比新生北路一段中位 低 4%比中山區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交894 萬
+22%
2026 年推估1,093 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）715 萬
每月月付26,794 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。