臺北市大同區天水路33號11F/12F
2015-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,326 萬 75.1 萬/坪 × 53.52 坪
權狀坪數53.52 坪
主建物22.13 坪
公設比47.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.52 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 31.39 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪53.52 坪
土地坐落 玉泉段一小段 127 地號
價格拆解
成交總價3,326 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,126 萬
單價 75.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 68.5
天水路中位 59.7
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 高 10%比天水路中位 高 26%比大同區 2015 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,501 萬
每月月付93,690 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。