臺北市松山區南京東路五段230號8F/16F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 68.3 萬/坪 × 54.94 坪
權狀坪數54.94 坪
主建物42.62 坪
公設比19.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 54.94 坪
└ 主建物 42.62 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪54.94 坪
土地坐落 寶清段五小段 271 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 68.1
南京東路五段中位 75
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 低 9%比松山區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,750 萬
+2%
2026 年推估3,822 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。