臺北市萬華區西寧南路127號17F/27F
2012-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,763 萬 42.5 萬/坪 × 95.22 坪
權狀坪數95.22 坪
主建物40.58 坪
公設比46.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.22 坪
└ 主建物 40.58 坪
└ 公設等 54.64 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪95.22 坪
土地坐落 福星段三小段 265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,763 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價3,373 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 65.4
西寧南路中位 61
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 35%比西寧南路中位 低 30%比萬華區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）675 萬
貸款（8 成）2,698 萬
每月月付101,093 元
30 年總利息941 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 12F/27F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 84.9 萬/坪總 2,800 萬 2025-03-02 22F/27F 3房2廳2衛 · 58.77 坪 74.5 萬/坪總 4,380 萬 2024-09-25 16F/27F 3房2廳2衛 · 58.45 坪 81.8 萬/坪總 4,780 萬 2023-12-15 10F/27F 3房2廳2衛 · 65.22 坪 73 萬/坪總 4,388 萬 2023-11-23 21F/27F 3房2廳2衛 · 69.74 坪 86.3 萬/坪總 4,950 萬 2023-11-19 12F/27F 4房2廳2衛 · 51.72 坪 82.7 萬/坪總 4,000 萬 2023-10-20 11F/27F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 75.1 萬/坪總 4,600 萬 2022-02-11 9F/27F 2房1廳1衛 · 32.96 坪 68.3 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。