臺北市大同區迪化街二段158號12F/15F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 57.8 萬/坪 × 34.73 坪
權狀坪數34.73 坪
主建物14.08 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.73 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪34.73 坪
土地坐落 橋北段三小段 964 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.2
迪化街二段中位 54.3
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 1%比迪化街二段中位 高 6%比大同區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+26%
2026 年推估2,087 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。