臺北市北投區泉源路12號8F/11F

2022-09-08 實價登錄成交明細

成交總價 620 萬 55.1 萬/坪 × 11.25 坪

權狀坪數11.25 坪

主建物9.12 坪

公設比10.3%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 11.25 坪

└ 主建物 9.12 坪

└ 公設等 2.13 坪

土地持分 1.16 坪

0 坪11.25 坪

土地坐落 新民段二小段 548 地號

成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪

本筆成交 55.1

本棟中位 48.7

泉源路中位 34.5

北投區 2022 年中位 56.3

比本棟中位高 13%比泉源路中位高 60%比北投區 2022 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交620 萬

+11%

2026 年推估686 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）496 萬

每月月付18,582 元

30 年總利息173 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層8F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。