臺北市松山區南京東路五段328號9F/10F
2012-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 51.1 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物19.09 坪
公設比39.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 寶清段二小段 375 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 69.7
南京東路五段中位 74.8
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 27%比南京東路五段中位 低 32%比松山區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。