臺北市松山區八德路二段386號9F/12F
2017-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 743 萬 79.9 萬/坪 × 9.3 坪
權狀坪數9.3 坪
主建物7.62 坪
公設比18.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 9.3 坪
└ 主建物 7.62 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 1 坪
0 坪9.3 坪
土地坐落 敦化段三小段 25 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 78.7
八德路二段中位 87.9
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 高 2%比八德路二段中位 低 9%比松山區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 121.1 萬/坪總 1,198 萬 2025-06-05 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 115.4 萬/坪總 1,490 萬 2025-03-22 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 101.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-05 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 104.5 萬/坪總 1,350 萬 2024-09-08 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.72 坪 110 萬/坪總 1,510 萬 2024-05-01 2F/12F 0房0廳0衛 · 45.45 坪 74.8 萬/坪總 3,400 萬 2024-03-27 7F/12F 0房1廳1衛 · 12.91 坪 100.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-07 12F/12F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 92.5 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。