臺北市士林區承德路四段1巷25號14F/14F
2015-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 8,365 萬 87.4 萬/坪 × 126.01 坪
權狀坪數126.01 坪
主建物52.89 坪
公設比55%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 126.01 坪
└ 主建物 52.89 坪
└ 公設等 73.12 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪126.01 坪
土地坐落 百齡段六小段 732 地號
價格拆解
成交總價8,365 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價7,525 萬
單價 87.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 68.7
承德路四段中位 59
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 27%比承德路四段中位 高 48%比士林區 2015 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,505 萬
貸款（8 成）6,020 萬
每月月付225,533 元
30 年總利息2,099 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（840 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。