臺北市松山區北寧路58之4號6F/18F
2016-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,010 萬 84.6 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物27.06 坪
公設比35.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 美仁段二小段 766 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,010 萬
扣車位後房價4,010 萬
單價 84.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 111.2
北寧路中位 105
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 24%比北寧路中位 低 19%比松山區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）802 萬
貸款（8 成）3,208 萬
每月月付120,185 元
30 年總利息1,119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。