臺北市大安區辛亥路一段89號13F/27F
2013-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 89.5 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物28.03 坪
公設比20.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 龍泉段二小段 757 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
本棟中位 75.4
辛亥路一段中位 79.1
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 19%比辛亥路一段中位 高 13%比大安區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。