臺北市中山區中山北路一段121巷33號7F/14F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 70.3 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物12.27 坪
公設比32.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 12.27 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 正義段三小段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 76.7
中山北路一段中位 77.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 8%比中山北路一段中位 低 10%比中山區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,470 萬
+19%
2026 年推估1,745 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 94.9 萬/坪總 2,900 萬 2026-01-30 3F/14F 1房2廳1衛 · 35.77 坪 88.1 萬/坪總 2,150 萬 2026-01-26 6F/14F 1房1廳1衛 · 35.51 坪 84.9 萬/坪總 2,060 萬 2024-10-03 12F/14F 1房1廳1衛 · 20.81 坪 93.7 萬/坪總 1,950 萬 2024-08-04 6F/14F 1房1廳1衛 · 33.71 坪 63.1 萬/坪總 2,128 萬 2024-02-24 4F/14F 1房1廳1衛 · 20.66 坪 87.1 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-24 6F/14F 1房1廳1衛 · 35.51 坪 82.3 萬/坪總 1,950 萬 2023-11-24 7F/14F 1房1廳1衛 · 35.62 坪 81.9 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。