臺北市文山區秀明路二段118巷1號13F/14F
2019-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 49.8 萬/坪 × 77.37 坪
權狀坪數77.37 坪
主建物35.63 坪
公設比32.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 77.37 坪
└ 主建物 35.63 坪
└ 公設等 41.74 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪77.37 坪
土地坐落 政大段四小段 592 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 74.4
秀明路二段中位 53
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 33%比秀明路二段中位 低 6%比文山區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,850 萬
+24%
2026 年推估4,786 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。